1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила проживания и пользования услугами в имущественных комплексах частной собственности «На Краснофлотской», расположенных по адресу 298500 Россия, Ялта, Краснофлотская, д. 6/8 и Багликова, д. 36 (далее - Объект размещения), управляющий Объекта размещения - ИП Дячок Галина Павловна ОГРНИП 315910200357008 (далее – Исполнитель) и имеющий адрес в сети интернет https://жильё-алушта.рф (далее – Сайт) разработаны в соответствии с:
1.1.1. Законом РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г.
1.1.2. Правилами предоставления гостиничных услуг в РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 09.10.2015 г. № 1085.
1.1.3. Письмом Федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека от 11.01.2016 года N 01/37-16-29 «О разъяснении отдельных положений Правил предоставления гостиничных услуг в РФ».
1.1.4. Законом № 115-ФЗ от 25.07.02 года «О правовом положении иностранных граждан в РФ» Постановлением от 15.01.2007 г. № 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» Федеральным законом РФ от 23.02.2013 года № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».
1.1.5. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
1.2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах, означают:
1.2.1. Услуги - комплекс услуг по обеспечению временного проживания на Объекте размещения.
1.2.2. Объект размещения - имущественный комплекс предназначенный для длительного и/или кратковременного проживания
1.2.3. Цена жилья - стоимость временного проживания и иных сопутствующих услуг, определенных Исполнителем, оказываемых за единую цену.
1.2.4. Гость, Заказчик - физическое лицо или юридическое лицо, имеющие намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий и (или) использующий услуги (далее – Гость Объекта размещения).
1.2.5. Управляющий – управляющий Объектом размещения, его работники - осуществляющие управление жилым фондом, процессами оплаты Услуг, встречи Гостей их заезда и выезда из жилья.
1.2.6. Онлайн услуги (далее – Бронирование) – онлайн услуга предварительного заказа мест и (или) жилья на Объекте размещения Заказчиком (потребителем) с условием обязательной предоплаты в размере установленном Исполнителем.
1.2.7. Расчетный час – время заезда и выезда, установленное Исполнителем и принимаемое при расчетах с Заказчиком.
1.3. Настоящие Правила регулируют отношения между Объектом размещения и Гостями.
1.4. Настоящие Правила, а также Правила пожарной безопасности размещены для сведения Гостей на стойке службы приема и размещения, в жилья Объекта размещения и на Сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
1.5. Выполнение настоящих Правил обязательно как для Гостей, так и для Исполнителя.
2. Сведения о времени заезда/выезда из Объекта размещения
Объект размещения оказывает услуги по предоставлению жилья (мест в квартире) для временного проживания Гостей Объекта размещения в течение срока, согласованного с Управляющим, и оформленного в установленном настоящими Правилами порядке.
2.1. Расчетный час (время выезда) – 12 часов текущих суток по местному времени.
2.2. Время заезда – не ранее 14 часов текущих суток по местному времени.
2.3. Заезд ранее расчетного часа возможен при наличии возможности и в соответствии с тарифом Услуги раннего заезда/позднего выезда, информация о котором опубликована на Сайте.
2.4. Заезд Гостя в жильё начиная с 00.00 часов тарифицируется из расчета за сутки проживания. В случае, когда время размещения (заезда), и время выезда Гостя из Объекта размещения приходится на период с 00.00 часов до 12.00 часов, данный пункт Правил не подлежит автономному применению (п. 8 Письмо Федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека от 11.01.2016 года N 01/37-16-29 «О разъяснении отдельных положений Правил предоставления гостиничных услуг в РФ»).
2.5. По истечении согласованного срока Гость обязан освободить жильё. При намерении продлить срок проживания Гостю необходимо сообщить об этом Управляющего до расчетного часа (12 часов по местному времени).
2.6. В случае отсутствия свободных мест/жилья, Объект размещения вправе отказать Гостю в заселении и/или продлении срока проживания.
3. Порядок и условия пользования Услугами
3.1. Порядок оказания Услуг проживания и Бронирования и режим работы Объекта размещения – согласно режиму, опубликованному на Сайте.
3.2. Объект размещения предоставляет Гостям услуги самостоятельного онлайн Бронирования жилья на Сайте
3.3. При использовании сервиса онлайн Бронирования на Сайте, Гость обязан самостоятельно выбрать свободное жильё и предоставить необходимые личные данные о персоне (фамилия, имя, жильё моб. телефона, емайл) для которой бронируется жильё, а также оплатить стоимость услуг Бронирования, путем перечисления стоимости услуг Бронирования на реквизиты Исполнителя.
3.4. Гость вправе аннулировать бронь самостоятельно, согласно условий Договора публичной оферты.
3.5. Объекта размещения вправе отказать Гостю в Бронировании, если по какой либо причине (без её раскрытия Гостю) заезд в жильё невозможен.
3.6. При поселении в Объект размещения, Гости предоставляют Управляющему один из следующих документов, удостоверяющих личность, оформленных в установленном порядке:
3.6.1. Гражданине РФ:
3.6.1.1. паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность гражданина РФ на территории РФ,
3.6.1.2. свидетельство о рождении - для лиц, не достигших 14-летнего возраста,
3.6.1.3. иностранный паспорт гражданина РФ, для лиц, постоянно проживающих за пределами РФ
3.6.2. Иностранные граждане:
3.6.2.1. Иностранные граждане, прибывшие в РФ в порядке, не требующем получения визы:
3.6.2.2. паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина (ст. 10 Закона № 115-ФЗ от 25.07.02 года «О правовом положении иностранных граждан в РФ»);
3.6.2.3. миграционную карту с отметкой органа пограничного контроля о въезде данного иностранного гражданина в РФ или с отметкой территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере миграции о выдаче данному иностранному гражданину указанной миграционной карты.
3.6.2.4.. Срок временного пребывания в РФ иностранного гражданина, прибывшего в РФ в порядке, не требующем получения визы, не может превышать девяносто суток, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ № 115 от 25.07.02 года «О правовом положении иностранных граждан в РФ». В данных случаях, иностранный гражданин обязан предъявить документы, подтверждающие продление срока пребывания в РФ (разрешение на работу, разрешение на временное проживание, вид на жительство и т.д.)
3.6.3. Иностранные граждане, прибывшие в РФ в порядке, требующем получения визы:
3.6.3.1. паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина (ст. 10 Закона № 115-ФЗ от 25.07.02г. «О правовом положении иностранных граждан в РФ»);
3.6.3.2. миграционную карту с отметкой органа пограничного контроля о въезде данного иностранного гражданина в РФ или с отметкой территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере миграции о выдаче данному иностранному гражданину указанной миграционной карты;
3.6.3.3. документ, подтверждающий право на пребывание (проживание) в Российской Федерации (виза, разрешение на временное проживание, вид на жительство и т.д.) (Постановление от 15.01.2007 г. N 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ», в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.03.2008 N 220, от 01.12.2008 N 899, от 10.11.2009 N 913). Срок временного пребывания иностранного гражданина в РФ в порядке, требующем получения визы, определяется сроком действия выданной ему визы, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (в ред. Федерального закона от 19.05.2010 N 86-ФЗ)
3.6.4. Гости, являющийся лицами без гражданства, предъявляют один из документов:
3.6.4.1. документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа; удостоверяющего личность лица без гражданства;
3.6.4.2. разрешение на временное проживание, вид на жительство;
3.6.4.3. иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства (ст. 10 Закона № 115-ФЗ от 25.07.02г. «О правовом положении иностранных граждан в РФ»).
3.7. Регистрация Гостей, являющихся гражданами РФ, по месту пребывания на Объекта размещения осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
3.8. Регистрация на Объекта размещения несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с ними родителей (усыновителей, опекунов) или близких родственников, сопровождающего лица (лиц), документа, удостоверяющего полномочия сопровождающего лица (лиц), а также свидетельств о рождении этих несовершеннолетних.
3.9. Постановка иностранного гражданина и лица без гражданства на учет по месту пребывания на Объекта размещения и снятие их с учета по месту пребывания осуществляются в соответствии с Правилами осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 января 2007 г. N 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ».
3.10. При оформлении проживания, Управляющий осуществляет регистрацию Гостя в соответствии с Правилами проживания и выдает ему ключ, обеспечивающий доступ в жильё, на забронированный период проживания.
3.11. Управляющий вправе отказать в поселении лицам находящихся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
3.12. При наличии на Объекте размещения свободных жилья/мест, Гость вправе занимать жильё любой категории при условии полной оплаты всех мест (в случае установления цены за место).
3.13. В случае временного выезда из Объекта размещения, Гость, не заявивший об этом Управляющему и не оплативший время отсутствия, теряет право на проживание и подлежит выселению.
4. Форма и порядок оплаты услуг Объекта размещения
4.1. На Объекте размещения установлена посуточная оплата проживания.
4.2. Цена жилья (места) устанавливается на основании утвержденного прейскуранта на Услуги, опубликованного на Сайте.
4.3. Гость обязан оплатить Услуги в полном объеме до начала их оказания Гостю. С согласия Гостя оплата Услуг может быть произведена безналично, при заключении Договора на оказание гостиничных в объеме и на условиях этого договора
4.4. Оплата на усмотрение Гостя производится любым из перечисленных ниже способов:
4.4.1. Наличный расчет – путем расчета наличными деньги на ресепшене Объекта размещения;
4.4.2. Безналичный расчет – путем перечисления денег на расчетный счет Объекта размещения.
4.5. При осуществлении расчетов с Гостем, Объекта размещения выдает Гостю кассовый чек или счет, подписанный Гостем и ответственным сотрудником Управляющему, который содержит.
4.5.1. Наименование Исполнителя и сведения о его государственной регистрации;
4.5.2. Сведения о Госте (Заказчике);
4.5.3. Сведения о предоставляемом квартире (месте в квартире) и/или сопутствующих Услугах;
4.5.4. Цену жилья (места в квартире);
4.5.5. Период проживания на Объекта размещения.
4.6. Гостю, по его желанию, оказываются дополнительные Услуги, не входящие в цену жилья (места в квартире), согласно перечню и ценам, указанным на Сайте.
4.7. В случае выезда Гостя из жилья, ранее срока, указанного в оплаченном счете, возврат денег осуществляется по письменному заявлению Гостя установленной Управляющим формы, с указанием времени выезда. При отказе от заезда согласно оформленной на Сайте брони, сумма бронирования не возвращается Гостю, если от момента отказа до заезда остается менее 14 полных суток.
4.8. Гость вправе в любое время проживания отказаться от Услуг при условии оплаты полной стоимости фактически полученных/оказанных Объектом размещения услуг;
4.9. Объекта размещения вправе в одностороннем порядке отказаться от оказания Услуг Гостю, если Гость нарушает настоящие Правила проживания и пользования гостиничными услугами, при этом Гость возмещает Объекту размещения фактически понесенные им расходы.
5. Правила проживания на Объекта размещения
5.1. В соответствии с п. 30 «Правил предоставления гостиничных услуг в РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 1085 от 09.10.2015 года, Гость обязан соблюдать установленные на Вилле Селена Правила проживания и пользования гостиничными услугами.
5.2. На основании ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 года № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» на Объекте размещения установлен запрет курения Гостей во всех помещениях Объекта размещения, в том числе в жильёном фонде и общественных помещениях. В случае нарушения требований вышеуказанного Федерального закона у Объекта размещения возникает необходимость проведения комплекса дополнительных работ по уборке жилья и общественных зон. Управляющий имеет право взыскать с Гостя расходы согласно утвержденной стоимости за каждое помещение.
5.3. По просьбе Гостей, Управляющий разрешает находиться посторонним лицам в квартире с 8.00 до 23.00 часов. При необходимости посторонним лицам остаться на Объекта размещения после 23 часов, их дальнейшее пребывание возможно исключительно при условии их регистрации и оплаты дополнительного места (в случае если подселение позволяет категория жилья) либо оплаты другого жилья (при наличии свободных жилья). Данный порядок – это мера безопасности, направленная на обеспечение сохранности имущества Объекта размещения, имущества проживающих на Объекта размещения Гостей и выполнения установленной законодательством обязанности Объекта размещения, по регистрации граждан по месту пребывания.
5.4. Объекта размещения отвечает за сохранность вещей Гостя, в соответствии с законодательством РФ. Управляющий Объекта размещения гарантирует сохранность личных вещей Гостей, находящихся в квартире, за исключением: денег, ценных вещей и ценных бумаг, а также драгоценных вещей. Объекта размещения отвечает за утрату денег, иных валютных ценностей, ценных бумаг и других драгоценных вещей Гостя при условии, если они были приняты Объекта размещения на ответственное хранение, либо были помещены Гостем в предоставленный ему Объекта размещения индивидуальный сейф. Гость, обнаруживший утрату, недостачу или повреждение своих вещей, обязан без промедления сообщить об этом Управляющему. В противном случае Объекта размещения освобождается от ответственности за несохранность вещей.
5.5. В случае обнаружения после выезда Гостя забытых им вещей и (или) документов, сотрудники Управляющему действуют согласно «Стандарту действий сотрудников Объекта размещения при обнаружении оставленных вещей выехавшего гостя». Ответственные сотрудники Управляющему уведомляют Гостя о забытых вещах. Далее вещь либо возвращается Гостю, либо помещается на ответственное и временное хранение в специально оборудованное помещение. Если Гость не выходит на связь по мобильному телефону, или место его пребывания неизвестны, его вещи, оставленные им в квартире Объекта размещения, передаются на хранение в специально оборудованное помещение на срок 12 календарных месяцев, после истечения которого забытые вещи утилизируются.
5.6. При отсутствии Гостя на Объекте размещения более суток с момента истечения согласованного и оплаченного срока проживания (согласно его расчетного часа), Управляющий вправе создать комиссию и сделать опись имущества, находящегося в квартире. Сотрудники Управляющему действуют согласно «Стандарту выноса имущества гостя из жилья». Материальные ценности в виде денежных средств, драгоценных металлов, ценных документов, Управляющий берет под ответственное хранение. К прочему имуществу применяются положения пункта 5.5. настоящих Правил.
5.7. Гость обязан бережно относится к имуществу и оборудованию Объекта размещения, соблюдать покой других Гостей, чистоту и установленные Правила проживания и пользования гостиничными услугами. В случае утраты или повреждения Гостем по его вине имущества Объекта размещения, в соответствии с законодательством РФ и настоящими Правилами, Гость несет материальную и иную ответственность и возмещает причиненный им ущерб Объекту размещения и любым третьим лицам, проживающим на Объекте размещения и понесшим ущерб от действий Гостя на основании действующего законодательства и индивидуальных договоренностей, если это применимо в возникшей ситуации причинения ущерба.
5.8. На Объекте размещения не разрешается проживание с домашними животными. Под домашними животными понимаются любые породы собак и кошек и других животных, весом до 40 кг, а также грызуны и птицы.
5.9. В стоимость Услуг входит проживание в квартире, пользование собственной и разрешенной для бесплатного использования инфраструктурой Объекта размещения, пользование оборудованием жилья разрешенного для бесплатного использования, опубликованным на Сайте.
5.9. Гость в целях личной безопасности и обеспечения сохранности имущества при выходе из жилья обязан:
5.9.1. Закрыть окна;
5.9.2. Выключить освещение и электроприборы;
5.9.3. Закрыть водопроводные краны;
5.9.4. Закрыть на ключ входную дверь в жильё.
5.10. Гостю, проживающему на Объекте размещения, запрещается:
5.10.1. Оставлять в квартире посторонних лиц в свое отсутствие;
5.10.2. Оставлять без присмотра несовершеннолетних детей;
5.10.3. Передавать ключи от жилья посторонним лицам;
5.10.4. Приносить в жильё и хранить громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся и зловонные материалы, а также оружие без соответствующего разрешения;
5.10.5. Пользоваться пиротехническими изделиями, стрелять из огнестрельного, охотничьего и пневматического оружия на Объекте размещения;
5.10.6. Пользоваться в квартире нагревательными и отопительными приборами, не входящими в комплектацию жилья;
5.10.7. Приготавливать пищу в жилье, не оборудованных кухней;
5.10.8. Приглашать в жильё незарегистрированных гостей после 23.00 часов до 8.00 часов,
5.10.9. Совершать действия, нарушающие тишину и покой других Гостей, проживающих на Объекте размещения, в ночное время с 23.00 часов до 8.00 часов;
5.10.10. Употреблять нецензурные выражения в присутствии других отдыхающих;
5.10.11. Выносить имущество Объекта размещения, находящееся в квартире;
5.10.12. Заезжать на территорию Объекта размещения (для транспорта предусмотрена автостоянка), а также мыть свой транспорт;
5.10.13. Выбрасывать мусор, отходы на территории Объекта размещения и в жилье, не в специально отведенные контейнеры и урны;
5.10.14. Рубить, спиливать, ломать стволы и ветки деревьев, кустарников, а также иных зеленых насаждений;
5.10.15. Курить в помещениях Объекта размещения. Разводить костры и огонь вне специально оборудованных мест;
5.10.16. Выходить из жилья, пребывать на территории Объекта размещения без одежды или частично (только верх или только низ) одетым;
5.10.17. Подкармливать животных и птиц оказавшихся на территории Объекта размещения.
5.11. При обнаружении вышеперечисленных нарушений Управляющий Объекта размещения составляет Акт, в котором фиксируется вид нарушения. Акт подписывается Управляющим и нарушителем. В случае отказа нарушителя от подписания акта в нем делается соответствующая отметка и ставится подпись одного свидетеля.
5.12. При обнаружении порчи имущества составляется Акт порчи имущества, в котором фиксируется объем нанесенного ущерба и определяется стоимость возмещения ущерба. Ущерб рассчитывается Управляющим мини отеля по рыночной стоимости испорченных вещей, имущества и оборудования, также в ущерб включаются необходимые транспортные расходы. Порча материальных ценностей оценивается при составлении акта порчи имущества. Ущерб, нанесенный отдыхающим, возмещается им (или ответственным лицом от группы отдыхающих) на месте в полном объеме наличными, либо перечислением по реквизитам, указанным в счете.
5.13. При выезде из Объекта размещения Гость обязан:
5.13.1. Произвести полный расчет за предоставленные ему Услуги;
5.13.2. Сдать ключ от жилья и дополнительное оборудование, полученное по просьбе сотруднику Управляющему